원가상승으로 기본건축비 2.05%인상

국토부가 기본건축비를 2.05% 인상 원인은 자재값 상승과 인건비 상승으로 반영을 시킨 부분이라 한다 이는 정부가 분양가 상한제 주택에 적용되는 기본형 건축비를 올리는 부분이다 3월부터 적용이 된다고 한다 이로 인해 기본형 건축비는 제곱 메다다 190만 4000원에서 194만 3000원으로 조정된다

자재가격변동은 레미콘,합판거푸집,철근 ,임금 등이 오른 부분을 적용한 부부이라 한다  지금도 건설사에서는 원가상승으로 인하여 건축을 포기하는 곳이 있을 정도다 한 예로 울산에서 대우건설이 440억이라는 금액을 포기한다는 공사포기를 선언했다 중견기업도 아닌 대우건설에서 포기한다는 이야기는 이젠 건설 쪽에서 한동안 곡소리가 날 정도인듯해 보인다

이렇게 된다면 한동안 건축은 미루어질 것이고 그러면 신규아파트는 지금 미분양이 속출하고 있는 지금의 물량이 소화되는 시점에서부터는 이젠 신규 불량은 사라질 가능성이 농후 해진다 신규아파트가 없어진다면 다시 또 아파트 상승이라는 폭풍이 올 수 있을 듯해 보인다 지역에 따라 다소 차이는 나겠지만 그래도 상승이라는 것은 당연한 수순이 될듯해 보인다

 

결론

원가상승으로 기본건축비는 올랐다 이러면 신규 주택신축은 줄어들 가능성이 높아진다 그러면  미분양이 줄어든다는 말이 나오기 시작할 쯤이면 다시 부동산이 올라간다는 말이 아닐까 생각된다

시장은 돌고 돈다 좋을 때가 있으면 안 좋을 때가 있고 다시 또 좋아지기 시작하는 시점이 발생할 수 있기 때문이다